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特選不動産情報 - 長野で自然素材の住宅リフォームなら 株式会社イマイ企画
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特選不動産情報 - 長野で自然素材の住宅リフォームなら 株式会社イマイ企画

宅地建物取引業　長野県知事（5）4329号

所属団体
(一社)長野県宅地建物取引業協会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

小布施町福原売り土地！ゆとりの88.33坪　北東角地　\1457万円

人気の逢瀬区画内！小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。閑静な住宅街です。

タイプ宅地（建築条件なし）
所在地小布施町大字福原
面積292�屐〔�88.3坪
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％
設備上下水道、都市ガス引込み済
接道町道　東側幅員6m　北側幅員6m　
取引態様媒介（仲介手数料53万円消費税込）
価格\14,570,000-（16.5万円/坪）
状態・条件等現況雄姿のまま
間取詳細
小布施駅まで徒歩14分（約1200ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩12分（約950ｍ）
小布施中学校まで徒歩14分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩13分（約1100ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.2km
スーパーツルヤまで約1.6km

小布施町福原売り土地！　ゆとりの73.8坪　1166万円

人気の逢瀬区画内！小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。閑静な住宅街です。

タイプ宅地（建築条件なし）
所在地小布施町大字福原
面積244�屐別�73.8坪）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％
設備上下水道、都市ガス引き済
接道町道　北側　幅員6ｍ
取引態様媒介（仲介手数料44万円消費税込）
価格\11,660,000-（15.8万円/坪）
状態・条件等現況雄姿のまま
間取詳細
小布施駅まで徒歩14分（約1200ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩12分（約950ｍ）
小布施中学校まで徒歩14分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩13分（約1100ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.2km
スーパーツルヤまで約1.6km

「小布施駅チカ」宅地分譲！区画番号「と」1164万円

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。小布施駅近く！閑静な住宅街です。

タイプ宅地・区画番号「と」
所在地小布施町大字小布施1410-22
面積197.43�屐別�59.72坪）
用途地域・建ペイ率・容積率住居地域/60％/200％
設備上下水道(メーター負担金あり20mm\135,000-、下水道負担金\150,000-）、ＬＰＧ
接道北側、町道幅員6m、西側、町道幅員4m、西側16.07ｍ、北側10.11ｍ接道、アスファルト舗装
取引態様売主/建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
価格1164万円
状態・条件等開発行為許可番号　27長地建第18-2号/平成27年7月24日許可
参考資料 190605.pdf
小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。
建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
販売/15区画、小布施町町景観計画（うるおいのある美しいまちづくり条例・環境デザイン協力基準）への協力及び住まいづくり相談が義務付けられています。�螢ぅ泪ご覯茲慇澤弯渊馗鷭亠遡撹佞�
開発道路内及び宅地雨水排水浸透式（降水量83mm/hで算出）
役場・図書館まで約400m（徒歩5分）
小布施駅まで300m（徒歩4分）
栗ケ丘小学校まで約200m（徒歩3分）
小布施中学校まで約500ｍ（徒歩7分）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.6km
スーパーツルヤまで約1.1km

土地分譲及び建築条件
1.この分譲地内の建設業者は、小布施町、須坂市、高山村内に本社を置き、建設業許可を受けている建設業者を持つ業者とします。
2.お施主様と業者で建設請負契約が締結された後、分譲地の売買契約を行う。売買契約までは、予約（土地購入申込）とします。
3.予約（土地購入申込）には、申込書と申込金\100,000-が必要です。
4.上記申込日以降、原則4ヶ月以内に業者と建築請負契約が締結できない場合、土地購入申込は、解除され申込金\100,000-は無利息でお返しします。
ただし、近い将来（1〜2年内）の建築請負契約締結の覚書と土地売買契約を交わし、土地代金を決済させていただければ、その限りではありません。
5.業者との建築請負契約までの打合せ等については、当事者間の責任において行い、�螢ぅ泪ご覯茲蓮△修寮嫻い鯢蕕い泙擦鵝�
6.小布施町景観計画（うるおいのある町づくり条例・環境デザイン協力基準）への協力と町住まいづくり相談が義務化されています。�螢ぅ泪ご覯茲砲眇淕未鯢�ず提示してください。
当社から助言する場合もあります。また、2階建を基本とし、建物の外観・外溝を下記のように統一します。
6-2屋根の形状は、基本的に切妻とし、黒もしくは、銀黒系の材色とします。
6-3外部建具の材色は、茶系もしくは、黒系とします。
6-4外壁の色は、漆喰壁や土壁をイメージさせる色とします。また腰壁や羽目板を使用する場合は、腰壁の部分を黒か茶系とします。
6-5境界付近や外溝工事おいて、ブロック塀やコンクリート壁は、不可とします。
6-6建物外観の統一化に合わせ、緑化にも努めてください。�螢ぅ泪ご覯茲茲螢轡鵐椒襯張蝓爾箸靴胴�葉樹1本（金品への交換不可、建物完成後1年以内）を記念品として差し上げます。
6-7住まいの構造体は、木造軸組みとし、創・省エネルギー、高耐久、高耐震の住まい創りを目指してください。
6-8上記内容は、将来にわたって協力していただき、中古住宅で売買された場合も資産価値を守るようにしてください。
6-9大形のプレハブガレージ等は、ご遠慮いただきますようお願いします。
7.告知してある販売価格は、社会情勢等により予告無く変更する場合があります。

小布施町福原宅地分譲！区画番号「い」北\1019万円

人気の逢瀬区画内！小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。閑静な住宅街です。

タイプ宅地/北区画「い」約63坪/建築条件あり
所在地小布施町大字福原
面積206.82�屐〔�62.56坪
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％
設備上下水道（負担金別途）　都市ガスあり
接道町道　北東側　幅員6m
取引態様売主・ イマイ企画・長野（5）4329号・建築条件付/ イマイ企画と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
価格￥10,190,000（16.3万円/坪）
状態・条件等更地（現在造成工事中）
間取詳細
小布施駅まで徒歩12分（約1000ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩10分（約800ｍ）
小布施中学校まで徒歩14分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩11分（約900ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.1km
スーパーツルヤまで約1.8km

小布施町福原宅地分譲！区画番号「ろ」南997万円

人気の逢瀬区画内!小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。閑静な住宅街です。

タイプ宅地/南区画「ろ」約63坪/建築条件あり
所在地小布施町大字福原
面積208.73�屐〔�63.14坪
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％
設備上下水道（負担金別途）LPG
接道町道　北東側　幅員6m
取引態様売主・ イマイ企画・長野（5）4329号・建築条件付/ イマイ企画と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
価格￥9,970,000（15.8万円/坪）
状態・条件等更地（現在造成工事中）
小布施駅まで徒歩12分（約1000ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩10分（約800ｍ）
小布施中学校まで徒歩14分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩11分（約900ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.1km
スーパーツルヤまで約1.8km

古家付、倉庫付宅地&農地　980万円

農家さん向けに最適な物件です。

タイプ古家、倉庫付宅地&農地（農地は、農家資格のある方のみ）
所在地小布施町北岡
面積宅地563.1�屐別�170坪）、農地585�屐別�177坪）共に登記面積、居宅・平屋87.24�屐別�26.4坪）、倉庫・平屋74.25�屐別�22.4坪）、離れ・2階建て74.52�屐別�22.5坪）
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）、建ペイ率50％、容積率80％
設備上水道、下水道引込み済み
接道北側、町道幅員5m　農免道路近く
取引態様媒介（手数料\382,320-税込）
価格￥9,800,000（現状のまま）
状態・条件等
間取詳細

小布施に暮らす。 ２分割販売可！小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

のどかな農村風景の残る地区でゆったり暮らす。

タイプ農地、畑（景観形成重点地区のため、開発行為申請により宅地へ転用可、※条件あり）
所在地小布施町大字都住1035、1057、1057-2
面積合計面積865.17�屐別�261.7坪） 2分割でも販売できます。
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）、建ペイ率50％、容積率80％
設備上下水道、都市ガス引き込みなし（前面道路配管あり、負担金あり）
接道東側、町道幅員6m、21.25ｍ接道
取引態様媒介（手数料\460,000-税込）
価格\12,300,000-（分割の場合、要相談）
状態・条件等更地、現況引き渡し
間取詳細
小布施町の北方面ののどかな農村風景の残る地区です。
景観形成重点地区のため、住まい創りには、町住まいつくり相談や開発行為許可申請が必要です。詳しくは、当社か町役場まで。
都住駅まで約850m（徒歩11分）
小布施駅まで約2.0km（徒歩25分m）
小布施町役場、図書館まで約2.2km（徒歩28分）
栗ガ丘小学校まで約2.0km（徒歩26分）
小布施中学校まで約2.2km（徒歩21分）
新生病院まで約2.7km
スーパーツルヤまで約1.8km
ハイウェイオアシス、スマートETCまで約4.9km
ゴルフ練習場、小布施SSまで600m
小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

貸テント

小布施町内では、珍しい貸テント

タイプ貸テント
所在地小布施町大字福原
面積貸テント約118�屐別�36坪）
用途地域・建ペイ率・容積率
設備
接道南側、町道幅員6m、アスファルト舗装
取引態様媒介/手数料として\54,000(消費税込）
価格5万円/月
状態・条件等金額や内容は、相談に応じます。
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.4km

小布施に暮す。暮らしたい。創りたい。小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

当社厳選の丸秘情報です。

タイプ特別
所在地小布施町
面積
用途地域・建ペイ率・容積率
設備
接道
取引態様
価格時価
状態・条件等
このサイトにUPしてしまうと｢アッ！！！！！｣と言う間に売れてしまいそうな土地や小布施人しかわからない情報があります。

ただし、これも水物。いつ取引になってしまうかは、わかりません。

小布施｢夢の家｣で建てて、小布施に暮したいという方の限定情報です。

ご希望に添えるように頑張ります。

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

残り1区画となりました！「小布施駅チカ」宅地分譲

小布施駅近く！徒歩2分。小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

タイプ宅地/16区画
所在地上高井郡小布施町大字小布施1421-1他
面積156.53�屐�217.86��
用途地域・建ペイ率・容積率市街化区域内・第一種住居地域（建ペイ率60％・容積率200％）
設備中部電力・上下水道引込済（上水道負担金20mm￥135,000-あり、下水道負担金\150,000-）・LPG
接道施設/開発道路幅員6ｍ、5ｍｱｽﾌｧﾙﾄ舗装
取引態様売主/建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
価格940万円〜1,359万円
状態・条件等開発行為許可番号　27長地建第18-2号/平成27年7月24日許可
間取詳細
参考資料 1906051.pdf
小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。
建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
販売/15区画、小布施町町景観計画（うるおいのある美しいまちづくり条例・環境デザイン協力基準）への協力及び住まいづくり相談が義務付けられています。�螢ぅ泪ご覯茲慇澤弯渊馗鷭亠遡撹佞�
開発道路内及び宅地雨水排水浸透式（降水量83mm/hで算出）
役場・図書館まで約400m（徒歩5分）
小布施駅まで300m（徒歩4分）
栗ケ丘小学校まで約200m（徒歩3分）
小布施中学校まで約500ｍ（徒歩7分）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.6km
スーパーツルヤまで約1.1km

土地分譲及び建築条件
1.この分譲地内の建設業者は、小布施町、須坂市、高山村内に本社を置き、建設業許可を受けている建設業者とします。
2.お施主様と業者で建設請負契約が締結された後、分譲地の売買契約を行う。売買契約までは、予約（土地購入申込）とします。
3.予約（土地購入申込）には、申込書と申込金\100,000-が必要です。
4.上記申込日以降、原則4ヶ月以内に業者と建築請負契約が締結できない場合、土地購入申込は、解除され申込金\100,000-は無利息でお返しします。
ただし、近い将来（1〜2年内）の建築請負契約締結の覚書と土地売買契約を交わし、土地代金を決済させていただければ、その限りではありません。
5.業者との建築請負契約までの打合せ等については、当事者間の責任において行い、�螢ぅ泪ご覯茲蓮△修寮嫻い鯢蕕い泙擦鵝�
6.小布施町景観計画（うるおいのある町づくり条例・環境デザイン協力基準）への協力と町住まいづくり相談が義務化されています。�螢ぅ泪ご覯茲砲眇淕未鯢�ず提示してください。
当社から助言する場合もあります。また、2階建を基本とし、建物の外観・外溝を下記のように統一します。
6-2屋根の形状は、基本的に切妻とし、黒もしくは、銀黒系の材色とします。
6-3外部建具の材色は、茶系もしくは、黒系とします。
6-4外壁の色は、漆喰壁や土壁をイメージさせる色とします。また腰壁や羽目板を使用する場合は、腰壁の部分を黒か茶系とします。
6-5境界付近や外溝工事おいて、ブロック塀やコンクリート壁は、不可とします。
6-6建物外観の統一化に合わせ、緑化にも努めてください。�螢ぅ泪ご覯茲茲螢轡鵐椒襯張蝓爾箸靴胴�葉樹1本（金品への交換不可、建物完成後1年以内）を記念品として差し上げます。
6-7住まいの構造体は、木造軸組みとし、創・省エネルギー、高耐久、高耐震の住まい創りを目指してください。
6-8上記内容は、将来にわたって協力していただき、中古住宅で売買された場合も資産価値を守るようにしてください。
6-9大形のプレハブガレージ等は、ご遠慮いただきますようお願いします。
7.告知してある販売価格は、社会情勢等により予告無く変更する場合があります。

17区画完売御礼！小布施町福原｢こどもの好きな如来様のいる町｣宅地分譲（建築条件付）

17区画完売御礼！ありがとうございました。

タイプ宅地
所在地小布施町大字福原49-2他
面積17区画、165.10�屐�257.61��
用途地域・建ペイ率・容積率市街化区域内・第一種低層住居専用地域（建ペイ率50％・容積率80％）
設備中部電力・上下水道引込済（上水道負担金\105,000あり）・LPG
接道開発道路幅員6ｍｱｽﾌｧﾙﾄ舗装
取引態様売主・ イマイ企画・長野（4）4329号・建築条件付/ イマイ企画もしくは、登録店と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
価格790万円〜1387万円
状態・条件等建築条件付
間取詳細
分譲地詳細
開発行為許可番号/平成24年3月14日・23長地建1-8号
造成工事完了/平成24年6月21日検査済
小布施町町景観計画（うるおいのある美しいまちづくり条例・環境デザイン協力基準）への協力及び住まいづくり相談が義務付けられています。 イマイ企画へ図面提出義務付け
開発道路内及び宅地雨水排水浸透式（降水量84mm/hで算出）・役場・図書館まで約600m、小布施駅まで800m、栗ケ丘小学校まで約500m、
小布施中学校まで約1000ｍ、小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約1800m、スーパーツルヤまで約1600m
土地分譲及び建築条件
1.分譲地内の住宅建設業者は、 イマイ企画と小布施町内に本社を置き、建設業許可を受けている建設業者（事前登録制・以後登録店）のみとします。
2.お施主様と登録店で建設請負契約が締結された以降、分譲地の売買契約を行います。売買契約までは、仮予約（土地購入申込）とします。
3.仮予約（土地購入申込）には、申込書と申込金\100,000-が必要です。
4.上記申込日以降、原則4ヶ月以内に イマイ企画か登録店と建築請負契約が締結できない場合、土地購入申込は、解除され申込金は、全額無利息でお返しします。
5.登録店との建築請負契約までの打合せ等については、当事者間の責任において行い、 イマイ企画は、その責任を負いません。
6.小布施町景観計画を尊守し、町住まいづくり相談が義務化されています。また、 イマイ企画に必ず図面を提示ください。当社から助言する場合があります。
また、建物の外観・外溝イメージを下記のように統一します。建物内部については、お施主様のお好みの仕様でお造りください。
6-2屋根の形状は、基本的に切妻とし、黒もしくは、銀黒系の材色とします。
6-3外部建具の材色は、茶系もしくは、黒系とします。
6-4外壁の色は、漆喰壁や土壁をイメージさせる色とします。また腰壁や羽目板を使用する場合は、腰壁の部分を黒か茶系とします。
6-5境界付近や外溝工事おいて、ブロック塀やコンクリート壁は、不可とします。
6-6建物外観の統一化に合わせ、お施主様に緑化にも努めてもらう。また イマイ企画より広葉樹3本（金品への交換不可）を記念品として差し上げます。
6-7住まいの構造体は、木造軸組みとし、創・省エネルギー、高耐久、高耐震の住まい創りを目指してください。
6-8上記内容は、将来にわたって協力していただくものとし、中古住宅で売買された場合も同様とし、資産価値を守るようにしてください。
7.告知してある販売価格は、社会情勢等により予告無く変更する場合があります。

6区画完売御礼！千曲市屋代分譲地

完売御礼！屋代高校前駅から徒歩8分

タイプ宅地/6区画　完売御礼！（17/4/6）
所在地千曲市大字屋代字大塚
面積200.62�屐別�60.7坪）〜249.973�屐別�75.6坪）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％
設備上水道(メーター負担金\64,800別途）、下水道、ＬＰＧ
接道位置指定道路　幅員4.38m転回広場あり（買主による持分登記）
取引態様売主（長野県内に本社を置く工務店の建築条件）
価格837万円〜967万円
状態・条件等宅地開発事業承認書　指令建第63号　平成28年6月7日
間取詳細
建築条件付/長野県内に本社を置き建設業許可を持つ業者と建築請負工事契約を締結していただきます。
建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。

しなの鉄道　屋代高校駅前まで約650m（徒歩8分）
県立屋代高校まで約120m（徒歩2分）
市立屋代中学校まで約120m（徒歩2分）
市立屋代小学校まで約1200ｍ（徒歩15分）

マネーの寅様へ !!(フルッッッ！）

自分の才能のお値段は・・・？？？？？

タイプニュータイプ（ふるーーー。知ってる？）
所在地小布施町福原
面積H173.5cm W65Kg
用途地域・建ペイ率・容積率1970/12/24に小布施と須坂のハーフとして生まれる。
設備ちょっとなで肩・コンタクト着用（2004年レーザー手術済み）
接道写真のようなお住まいの提案ができます。
取引態様売主（世間では妻と呼ばれている人。）
価格？？？（将来化けるか？）
状態・条件等現状有姿のまま（将来巨大化するか？）
今回の仕様は、肝臓が弱っていますが、まだまだいけます。
ちょっと涙もろいですが、基本的に自分が地球の中心である、天動説理論者。16の頃からの夢は世界征服と言い張っている。
休日は、モーニングコーヒーを出してくれるお店を転々と回る。

宅地建物取引士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級土木施工管理技士、FPマスター１級、住宅ローンアドバイザー、シックハウス診断士補、インテリアコーディネーター、スノーボード特級インチキラクター、弓道○段他

お気軽にお問い合わせください。

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