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特選不動産情報 - 長野で自然素材の住宅リフォームなら 株式会社イマイ企画

宅地建物取引業　長野県知事（5）4329号

所属団体
(公社)長野県宅地建物取引業協会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

コンビニまで徒歩2分！のコンビニ宅地！　253��76.5坪￥918万円（12万円/坪、建築条件なし、200612）

小布施温泉、スーパーツルヤ、コンビニ、新生病院近く！千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地（現在畑、要農地転用届け、建築条件なし）
所在地小布施町雁田978-7、978-11
面積253�屐別�76.5坪、測量済）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％千曲川ハーザードマップ白地域
設備上下水道引込済み
接道北側　町道幅員6.0ｍ
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥9,180,000-（12万円/坪）
状態・条件等現況有姿のまま（引き渡しは、2020年9月以降）

小布施駅まで徒歩22分（約1800ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩19分（約1500ｍ）
小布施中学校まで徒歩13分（約1100ｍ）
役場、図書館まで徒歩19分（約1900ｍ）
セブンイレブン雁田店まで徒歩2分（約100ｍ）
スーパーツルヤまで徒歩14分（約1100ｍ）
小布施温泉まで徒歩9分（約700ｍ）
新生病院まで徒歩6分（約500ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3.5km

￥40,540,000-平屋暮しモデルハウスお譲りします！ 小布施駅前分譲地内！(小布施駅まで徒歩4分） マイクロソーラー+蓄電池で停電時、災害時も安心！ 暮らしやすい1階で生活が完結。 令和2年1月竣工 会場に設置してある家具150万円分プレゼント

小布施町では、子供の医療費が18歳まで無料です。小布施駅近く！閑静な住宅街です。

タイプ「平屋暮し」モデルハウスin伊勢町 エアコン1台で暖房できます。
所在地上高井郡小布施町大字小布施1422-3
面積宅地214.02�屐別�64.7坪）、建物100.2�屐別�30.3坪）、令和2年1月竣工
用途地域・建ペイ率・容積率第一種住居地域／60％／200％
設備オール電化、上下水道、下水道
接道南側、町道幅員4m未満（42条2項道路）セットバック済、 東側、町道幅員5ｍ
取引態様売主（仲介手数料140万円必要ありません）
価格￥40,540,000-（宅地￥1,359万円、建物￥2,695万円税込）
状態・条件等現況有姿のまま（設置してある家具150万円分プレゼント）

役場・図書館まで約400m（徒歩5分）
小布施駅まで300m（徒歩4分）
栗ケ丘小学校まで約200m（徒歩3分）
小布施中学校まで約500ｍ（徒歩7分）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.6km
スーパーツルヤまで約1.1km

価格改正！￥1,164万円を￥1,100万円に！（￥18.4万円/坪200416） 「小布施駅チカ」宅地分譲！区画番号「と」（建築条件付きをプラス59万円で外します。但し地元工務店での建築に限ります。200308）

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。小布施駅近く！閑静な住宅街です。千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地・区画番号「と」
所在地小布施町大字小布施1410-22
面積197.43�屐別�59.72坪、登記面積、測量図有）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種住居地域/60％/200％/千曲川ハザードマップ白地域
設備上下水道(メーター負担金あり20mm￥135,000-、下水道負担金￥150,000-）、ＬＰＧ
接道北側、町道幅員6m、西側、町道幅員4m、西側16.07ｍ、北側10.11ｍ接道、アスファルト舗装
取引態様売主/建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
価格価格改正￥11,000,000円（18.4万円/坪、200416）※プラス￥590,000-で建築条件付を外します。但し地元工務店での建築に限ります。200309
状態・条件等開発行為許可番号　27長地建第18-2号/平成27年7月24日許可
参考資料 190605.pdf

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。
建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
販売/15区画、小布施町町景観計画（うるおいのある美しいまちづくり条例・環境デザイン協力基準）への協力及び住まいづくり相談が義務付けられています。�螢ぅ泪ご覯茲慇澤弯渊馗鷭亠遡撹佞�
開発道路内及び宅地雨水排水浸透式（降水量83mm/hで算出）
役場・図書館まで約400m（徒歩5分）
小布施駅まで300m（徒歩4分）
栗ケ丘小学校まで約200m（徒歩3分）
小布施中学校まで約500ｍ（徒歩7分）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.6km
スーパーツルヤまで約1.1km

土地分譲及び建築条件
1.この分譲地内の建設業者は、小布施町、須坂市、高山村内に本社を置き、建設業許可を受けている建設業者を持つ業者とします。
2.お施主様と業者で建設請負契約が締結された後、分譲地の売買契約を行う。売買契約までは、予約（土地購入申込）とします。
3.予約（土地購入申込）には、申込書と申込金100,000-が必要です。
4.上記申込日以降、原則4ヶ月以内に業者と建築請負契約が締結できない場合、土地購入申込は、解除され申込金100,000-は無利息でお返しします。
ただし、近い将来（1〜2年内）の建築請負契約締結の覚書と土地売買契約を交わし、土地代金を決済させていただければ、その限りではありません。
5.業者との建築請負契約までの打合せ等については、当事者間の責任において行い、�螢ぅ泪ご覯茲蓮△修寮嫻い鯢蕕い泙擦鵝�
6.小布施町景観計画（うるおいのある町づくり条例・環境デザイン協力基準）への協力と町住まいづくり相談が義務化されています。�螢ぅ泪ご覯茲砲眇淕未鯢�ず提示してください。
当社から助言する場合もあります。また、2階建を基本とし、建物の外観・外溝を下記のように統一します。
6-2屋根の形状は、基本的に切妻とし、黒もしくは、銀黒系の材色とします。
6-3外部建具の材色は、茶系もしくは、黒系とします。
6-4外壁の色は、漆喰壁や土壁をイメージさせる色とします。また腰壁や羽目板を使用する場合は、腰壁の部分を黒か茶系とします。
6-5境界付近や外溝工事おいて、ブロック塀やコンクリート壁は、不可とします。
6-6建物外観の統一化に合わせ、緑化にも努めてください。�螢ぅ泪ご覯茲茲螢轡鵐椒襯張蝓爾箸靴胴�葉樹1本（金品への交換不可、建物完成後1年以内）を記念品として差し上げます。
6-7住まいの構造体は、木造軸組みとし、創・省エネルギー、高耐久、高耐震の住まい創りを目指してください。
6-8上記内容は、将来にわたって協力していただき、中古住宅で売買された場合も資産価値を守るようにしてください。
6-9大形のプレハブガレージ等は、ご遠慮いただきますようお願いします。
7.告知してある販売価格は、社会情勢等により予告無く変更する場合があります。

小布施町で平屋（3LDKs）で暮らす!￥3,500万円、築浅（2008年新築、オール電化、太陽光発電）(191115)ほぼ100％自然素材の内装

小布施「夢の家」の平屋で暮らす！千曲川ハザードマップ白地域（自己資金￥300万円、住宅ローン借入￥3,200万円、変動金利0.925%、35年払い、ボーナス払い10万円/回、毎月￥72,489円支払い/総返済額￥3749万円/金利分￥549万円/※自己負担なく返済期間を35年から31年へ短縮、返済額を￥88万円減額するアドバイスができます。）

タイプ中古住宅（小布施「夢の家」設計施工）
所在地小布施町大字福原212-8
面積土地288�屐別�87.1坪、登記面積）　住宅115.47�屐別�34.9坪、登記面積）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％ 千曲川ハザードマップ白地域
設備上水道、下水道、オール電化、太陽光発電システム
接道南側町道幅員6m、東側町道幅員5m、アスファルト舗装
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥35,000,000-
状態・条件等現況有姿のまま(現在居住中、打ち合わせのうえ、内覧できます）
参考資料 08041.jpg

小布施駅まで徒歩17分（約1300ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩12分（約1000ｍ）
小布施中学校まで徒歩15分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩15分（約1200ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.6km
スーパーツルヤまで約2.1km

￥10,800,000-宅地+古家付き・・・まだ住めます。建物165�屐別�50坪）/土地308.76�屐別�93.4坪）建築条件なし/問合せ増えています（200612）

小布施駅チカ物件（建築条件なし）千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地（古家付き、建築条件なし）
所在地小布施町大字小布施1200-13
面積308.76�屐別�93.39坪/登記面積）
用途地域・建ペイ率・容積率準工業地域　建ペイ率60％　容積率200％ 　千曲川ハザードマップ白地域
設備上水道/下水道/都市ガス
接道町道　西側　幅員4ｍ
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥10,800,000-（現状渡し/解体後更地渡し￥13,000,00）
状態・条件等現況有姿のまま　2020年3月まで貸家としていました。

小布施駅まで徒歩7分（約550ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩7分（約550ｍ）
小布施中学校まで徒歩13分（約950ｍ）
役場、図書館まで徒歩7分（約550ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3km
スーパーツルヤまで約1.6km

自然素材でできる3LDKs分譲住宅！南区画　3,300万円（税込）　建物/約101.24�屐別�30.6坪）　土地/約208.74�屐別�63.1坪）2020年5月竣工予定

人気の逢瀬区画内!小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。閑静な住宅街です。千曲川ハザードマップ白地域（自己資金300万円、住宅ローン借入3000万円、変動金利0.925%、35年払い、ボーナス払い5万円/回、毎月75,277円支払い/総返済額3514万円/金利分514万円/※自己負担なく返済期間を35年から31年2か月へ短縮、返済額を80万円減額するアドバイスができます。）

タイプ分譲住宅/南区画/2階建て
所在地小布施町大字福原169-18
面積208.73�屐�(約63.14坪、登記面積、測量図有）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％ 千曲川ハザードマップ白地域
設備上下水道（負担金別途）　オール電化
接道町道　北東側　幅員6m
取引態様売主・ イマイ企画・長野（5）4329号（仲介手数料かかりません）
価格￥33,000,000（税込）
状態・条件等現在建築中　一般財団法人長野県建築住宅センター確認済　第19NJK-10-01435
参考資料 minamiplan.pdf

小布施駅まで徒歩12分（約1000ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩10分（約800ｍ）
小布施中学校まで徒歩14分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩11分（約900ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.1km
スーパーツルヤまで約1.8km
2020年5月完成予定
大手ハウスメーカーの長期60年サポート住宅
写真は、2019年販売した分譲住宅

予約済！（200531）リノベ済！4LDKs中古住宅￥2,800万円（税込）ほぼ100％自然素材の内装

建物/約118�屐別�35坪）、土地/201�屐別�60坪）、千曲川ハザードマップ白地域（自己資金￥300万円、住宅ローン借入￥2500万円、変動金利0.925%、35年払い、ボーナス払いなし、毎月￥69,700円支払い/総返済額￥2927万円/金利分￥427万円/※自己負担なく返済期間を35年から31年へ短縮、返済額も￥71万円減額するアドバイスができます。）

タイプ4LDK中古住宅（リノベーション小布施「夢の家」施工）
所在地小布施町大字都住241番地3
面積建物/約118�屐別�35坪）、土地/201�屐別�60坪）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種住居地域　建ペイ率60％　容積率200％ 千曲川ハザードマップ白地域
設備上下水道、都市ガス（給湯）、IHクッキングヒーター、マイクロソーラー発電システム
接道東側　町道544号線/幅員3.8ｍ（2項道路）
取引態様売主（仲介手数料かかりません）
価格予約済！（200531）￥28,000,000-（消費税込）
状態・条件等昭和60年9月30日新築、令和元年8月リノベーション済、新耐震基準、省エネルギー基準同等

都住駅まで約350ｍ（徒歩5分）
小布施駅まで約1,000m（徒歩13分）
栗ケ丘小学校まで約1,100m（徒歩14分）
小布施図書館、町役場まで約1,100m（徒歩14分）
スーパーツルヤまで約1,300m（徒歩17分）
小布施ハイウェイオアシスまで約3.5km
1部屋リフォームしていない部屋がありますが、こちらをリフォームしてお引渡しします。

予約済！（200524）宅地+古家付　￥2,500,000-（約3万円/坪）土地279.4�屐�84.5坪、登記簿面積）+建物114.04�屐別�34.5坪）建築条件なし

市街化調整区域、貸家にしてもいいかも。

タイプ宅地+古家
所在地小布施町大字都住992番1、993番1
面積宅地279.4�屐別�84.5坪）
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域/50％/80％
設備上下水道引込済み、都市ガス
接道東側町道、幅員5ｍ
取引態様媒介（売買価格X3％+6万円、消費税別）
価格予約済（200524）￥2,500,000-
状態・条件等現況有姿のまま（古家あり、まだ住めます。）

都住駅まで徒歩9分（約700ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩24分（約1900ｍ）
小布施中学校まで徒歩22分（約1600ｍ）
役場、図書館まで徒歩25分（約2000ｍ）
中野インタインターチェンジまで約3.4km
スーパーツルヤまで約2.0km

ご契約ありがとうございました！（200625）「平屋暮し」シリーズ自然素材でできる分譲住宅（3LDKs）￥3,300万円（税込）　建物/約103.5�屐別�31.3坪）　土地/206.81�屐別�62.5坪）

人気の逢瀬区画内！小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。閑静な住宅街です。千曲川ハザードマップ白地域（自己資金 ￥300万円、住宅ローン借入￥3000万円、変動金利0.925%、35年払い、ボーナス払いなし、毎月￥83,641円支払い/総返済額￥3513万円/金利分￥513万円/※自己負担なく返済期間を35年から31年2か月へ短縮、返済額を￥81万円減額するアドバイスができます。）

タイプ分譲住宅/北区画/平屋暮し（2階建て）
所在地小布施町大字福原169-5、169-7
面積206.82�屐別�62.56坪、登記面積、測量図有）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率80％ 千曲川ハザードマップ白地域
設備上下水道（負担金別途）　都市ガス配管あり　オール電化
接道町道　北東側　幅員6m
取引態様売主・ イマイ企画・長野（5）4329号（仲介手数料かかりません）
価格ご契約ありがとうございました！（200625）￥33,000,000（税込）
状態・条件等現在建築中　一般財団法人長野県建築住宅センター確認済　第19NJK-10-01468

小布施駅まで徒歩12分（約1000ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩10分（約800ｍ）
小布施中学校まで徒歩14分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩11分（約900ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.1km
スーパーツルヤまで約1.8km
2020年5月完成予定
大手ハウスメーカー並みの長期60年サポート住宅
写真は、平屋暮しシリーズのものを掲載

鉄キチに最高！線路脇の駅チカ宅地!!　￥650万円（￥91,550/坪・200316価格改定）　約71坪（建築条件なし、191201）

スノーモンキー号、湯けむり号が毎日見える！しかも駅チカ!　千曲川ハザードマップ白地域!

タイプ宅地（登記簿上畑、建築条件なし、要農地転用届）
所在地小布施町大字小布施675-1
面積237�屐別�71.69坪、登記面積）
用途地域・建ペイ率・容積率準住居地域　建ペイ率60％　容積率200％
設備上下水道なし（買主負担にて引き込みをお願いいたします）
接道町道　南側　幅員4.5ｍ　北側町道幅員1.5m（後退義務なし） 千曲川ハザードマップ白地域
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥6,500,000（200316価格改定）
状態・条件等現況有姿のまま

小布施駅まで徒歩9分（約600ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩8分（約650ｍ）
小布施中学校まで徒歩12分（約900ｍ）
役場、図書館まで徒歩9分（約750ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3.0km
スーパーツルヤまで約1.2km

店舗も可！鉄キチに最高！線路わきの駅チカ宅地!!　￥720万円(￥88,235/坪・200316価格改定）　約81.6坪（建築条件なし、191201）

スノーモンキー号、湯けむり号が毎日見える！しかも駅チカ!!千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地（古家付き、建築条件なし）
所在地小布施町大字小布施675-2
面積宅地270�屐別�81.6坪、登記面積）、建物（古家、床面積約264�屐�80坪、重量鉄骨造）
用途地域・建ペイ率・容積率第一種住居地域　建ペイ率60％　容積率200％ 千曲川ハザードマップ白地域
設備上水道・都市ガスあり、下水道引込済
接道町道　南側　幅員4.5ｍ　接道13m　北側町道幅員1.5m（後退義務なし）
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥7,200,000-（解体後更地渡し￥12,200,000-、200316価格改定）
状態・条件等現況有姿のまま（古家、鉄骨2階建て、延床面積約264�屐�80坪）
参考資料 IMG_20191227_081533.jpg

小布施駅まで徒歩8分（約600ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩9分（約650ｍ）
小布施中学校まで徒歩12分（約900ｍ）
役場、図書館まで徒歩9分（約750ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3.0km
スーパーツルヤまで約1.2km

￥40,000,000-(￥12.7万円/坪）中野市岩船の広い宅地1041�屐別�315坪）

ご商売向きの県道沿い

タイプ宅地（建築条件なし）/2方道路
所在地中野市岩船
面積1,041�屐別�315坪）
用途地域・建ペイ率・容積率非線引き区域、準工業地域、建ぺい率60％　容積率200％
設備ライフラインございません。買主負担により上下水道の取り出しをお願い致します。ＬＰＧ
接道北側、約59ｍ接道、幅員10ｍ　南側、約72ｍ接道、幅員3ｍ 道路後退済
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別
価格￥40,000,000-
状態・条件等現況有姿のまま

平野中学校、中野平中学校、信州中野駅まで徒歩15分（1200ｍ）

 

 

 

 

 

店舗も可。市街化区域の広めの宅地！余裕の153坪　￥1,300万円！（￥84,967/坪・200316価格改定）鉄キチに最高！建築条件なし（191201）

スノーモンキー号、湯けむり号が毎日見える！しかも駅チカ!!千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地（古家付き、建築条件なし、一部農地のため要転用届け）
所在地小布施町大字小布施675-1、675-2 伊勢町地区
面積宅地+畑507�屐別�153.36坪、登記面積）
用途地域・建ペイ率・容積率準住居地域、第一種住居地域　建ペイ率60％　容積率200％/千曲川ハザードマップ白地域
設備675-2に上水道・都市ガスあり、下水道引込済
接道町道　南側　幅員4.5ｍ　接道13m　北側町道幅員1.5m（後退義務なし）
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥13,000,000-（解体後更地渡し￥18,000,000、200316価格改定）
状態・条件等現況有姿のまま（古家、鉄骨2階建て、延床面積約264�屐�80坪、内覧できます。）
参考資料 IMG_20200309_105848.jpg

小布施駅まで徒歩8分（約600ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩8分（約650ｍ）
小布施中学校まで徒歩12分（約900ｍ）
役場、図書館まで徒歩9分（約750ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3.0km
スーパーツルヤまで約1.2km

宅地+古家付き（まだ住めます。建物125.96�嵬�38坪）　土地￥1,000万円（￥58,823/坪）　建築条件なし

宅地面積327�屐別�99坪）と雑種地236�屐別�71坪）大きな敷地！

タイプ宅地&雑種地（現在転用申請中）+古家
所在地小布施町大字押羽455-3
面積宅地327.58�屐別�99坪）、雑種地236�屐別�71坪）、建物125.96�屐文轍函μ�38坪）
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域／50％／80％
設備上下水道引込済み
接道西側町道、約30ｍ、幅員3ｍ（2項道路、後退義務有）
取引態様媒介（売買価格X3％+6万円、消費税別）
価格￥10,000,000-
状態・条件等現況有姿のまま（古家あり、まだ住めます。）
参考資料 IMG_20200309_111857.jpg

建物　125.96�屐別�38坪）昭和58年5月9日新築
農家住宅のため現在、転用申請中であり、接道している土地も農地のため雑種地に転用申請中ですので、許可後に売買契約となりますので、ご承知おきください。
小布施駅まで徒歩16分（約1200ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩16分（約1200ｍ）
小布施中学校まで徒歩21分（約1600ｍ）
役場、図書館まで徒歩17分（約170ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3.8km
スーパーツルヤまで約2.1km

小布施町内の希少な古民家（築150年）￥1, 800万円！　敷地300坪オーバー、建物約50坪（建築条件なし、191201）

小布施温泉、スーパーツルヤ、コンビニ、新生病院近く！千曲川ハザードマップ白地域

タイプ古民家&宅地（建て替え可能です、建築条件なし）
所在地小布施町雁田915-2
面積土地1,006.54�屐別�304.47坪、登記面積）　建物165.11�屐別�49.94坪、未登記）　
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）、建ペイ率50％、容積率80％千曲川ハーザードマップ白地域
設備上下水道引き込み済、都市ガス引込可
接道南東側　町道　幅員6m
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥18,000,000-
状態・条件等現況有姿のまま（内覧できます）

小布施駅まで徒歩22分（約1800ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩19分（約1500ｍ）
小布施中学校まで徒歩13分（約1100ｍ）
役場、図書館まで徒歩19分（約1900ｍ）
セブンイレブン雁田店まで徒歩7分（約550ｍ）
スーパーツルヤまで徒歩10分（約800ｍ）
小布施温泉まで徒歩8分（約600ｍ）
新生病院まで徒歩12分（約950ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3.5km

￥798万円に価格見直しました（200201）宅地&農地（古家付、倉庫付、現状渡し、建築条件なし、170731）

農家さん向けに最適な物件です。

タイプ宅地&農地（古家、倉庫付き、農地は、農家資格のある方のみ）
所在地小布施町北岡182-1
面積宅地563.1�屐別�170坪）、農地585�屐別�177坪）共に登記面積、居宅・平屋87.24�屐別�26.4坪）、倉庫・平屋74.25�屐別�22.4坪）、離れ・2階建て74.52�屐別�22.5坪）建物未登記物件あり
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）、建ペイ率50％、容積率80％
設備上水道、下水道引込み済み
接道北側、町道幅員5m　農免道路近く
取引態様媒介（売買価格Ｘ3％+6万円、消費税別）
価格￥7,980,000（現況有姿のまま、200201）
状態・条件等現況有姿のまま
参考資料 IMG_20200309_112447.jpg

小布施駅まで徒歩18分（約1400ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩19分（約1500ｍ）
小布施中学校まで徒歩24分（約1800ｍ）
役場、図書館まで徒歩20分（約1600ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.8km
スーパーツルヤまで約2.5km

長野電鉄、都住駅チカ物件！宅地365�屐別�110坪、古家付き、建築条件なし、191201）￥8,000,000円（￥7.3万円/坪）

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

タイプ宅地（建築条件なし、古家付）
所在地小布施町大字都住887-2
面積365.52�屐別�110.56坪、登記面積）
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）、建ペイ率50％、容積率80％
設備上水道引き込み済、下水道引込可（買主様負担でお願いいたします）
接道南側町道（宅地延長道路あり）
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥8,000,000-（7.3万円/坪）
状態・条件等現状有姿のまま

都住駅まで徒歩3分（約180ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩18分（約1400ｍ）
小布施中学校まで徒歩16分（約1200ｍ）
役場、図書館まで徒歩20分（約1500ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約4.0km
スーパーツルヤまで約1.1km

平屋中古住宅！￥800万円！土地313�屐別�94坪）、建物80�屐別�24坪）、平成元年築（190731）

高山村役場、中学校近所！

タイプ中古住宅（大手ハウスメーカー）
所在地高山村大字高井3229番15
面積土地313�屐陛亠�面積）　建物80.55�屐陛亠�面積、平屋）
用途地域・建ペイ率・容積率都市計画区域外、無指定、60％、200％
設備上下水道、LPG
接道東側幅員4m村道
取引態様媒介/仲介手数料￥300,000（消費税別）
価格￥8,000,000-
状態・条件等建物が西側に傾いています（約20mm当社調査による）
参考資料 kizonn.pdf

貸倉庫￥60,000/月、小布施町林地区（200222）

小布施町内では、珍しい貸し倉庫/千曲川ハザードマップ白地域

タイプ貸倉庫（200222）
所在地小布施町林地区（大字小布施2408-5）
面積貸倉庫約125�屐別�38坪）
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）/千曲川ハザードマップ白地域
設備無し
接道北西側、町道幅員6m、アスファルト舗装
取引態様媒介/手数料として￥66,000(消費税込）
価格￥60,000/月（200222） 敷金1ヶ月分￥60,000-
状態・条件等

売り宅地！南西角地ゆとりの93坪（310�屐法　�1,800万円（￥193,548/坪・建築条件なし、191201）

希少！小布施駅チカ物件（建築条件なし）千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地（登記簿：畑）/更地/建築条件なし
所在地小布施町大字小布施1200-13
面積310�屐別�93.77坪、登記面積）
用途地域・建ペイ率・容積率準工業地域　建ペイ率60％　容積率200％ 千曲川ハザードマップ白地域
設備上下水道なし（買主負担にて引き込みをお願いいたします）
接道町道　西側　幅員4.4ｍ　接道約19m　南側歩道あり
取引態様媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格￥18,000,000-
状態・条件等現況有姿のまま

小布施駅まで徒歩5分（約400ｍ）
栗が丘小学校まで徒歩6分（約450ｍ）
小布施中学校まで徒歩10分（約800ｍ）
役場、図書館まで徒歩7分（約550ｍ）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約3km
スーパーツルヤまで約1.8km

残り1区画となりました！「小布施駅チカ」宅地分譲（191201）

小布施駅近く！徒歩2分。小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。千曲川ハザードマップ白地域

タイプ宅地/16区画
所在地上高井郡小布施町大字小布施1421-1他
面積156.53�屐�217.86��
用途地域・建ペイ率・容積率市街化区域内・第一種住居地域（建ペイ率60％・容積率200％）千曲川ハザードマップ白地域
設備中部電力・上下水道引込済（上水道負担金20mm￥135,000-あり、下水道負担金￥150,000-）・LPG
接道施設/開発道路幅員6ｍ、5ｍｱｽﾌｧﾙﾄ舗装
取引態様売主/建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と土地申込後4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
価格￥940万円〜￥1,359万円
状態・条件等開発行為許可番号　27長地建第18-2号/平成27年7月24日許可
参考資料 1906051.pdf

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。
建築条件付/小布施町、須坂市、高山村に本社を置き建設業許可を持つ業者と4ヶ月以内に建築請負工事契約を締結していただきます。
建築請負契約が履行されない場合は、土地購入申込は無効となります。受領済みの申込金等は、全額無利息にて返還致します。
販売/15区画、小布施町町景観計画（うるおいのある美しいまちづくり条例・環境デザイン協力基準）への協力及び住まいづくり相談が義務付けられています。�螢ぅ泪ご覯茲慇澤弯渊馗鷭亠遡撹佞�
開発道路内及び宅地雨水排水浸透式（降水量83mm/hで算出）
役場・図書館まで約400m（徒歩5分）
小布施駅まで300m（徒歩4分）
栗ケ丘小学校まで約200m（徒歩3分）
小布施中学校まで約500ｍ（徒歩7分）
小布施ハイウェイオアシススマートインターチェンジまで約2.6km
スーパーツルヤまで約1.1km

土地分譲及び建築条件
1.この分譲地内の建設業者は、小布施町、須坂市、高山村内に本社を置き、建設業許可を受けている建設業者とします。
2.お施主様と業者で建設請負契約が締結された後、分譲地の売買契約を行う。売買契約までは、予約（土地購入申込）とします。
3.予約（土地購入申込）には、申込書と申込金100,000-が必要です。
4.上記申込日以降、原則4ヶ月以内に業者と建築請負契約が締結できない場合、土地購入申込は、解除され申込金100,000-は無利息でお返しします。
ただし、近い将来（1〜2年内）の建築請負契約締結の覚書と土地売買契約を交わし、土地代金を決済させていただければ、その限りではありません。
5.業者との建築請負契約までの打合せ等については、当事者間の責任において行い、�螢ぅ泪ご覯茲蓮△修寮嫻い鯢蕕い泙擦鵝�
6.小布施町景観計画（うるおいのある町づくり条例・環境デザイン協力基準）への協力と町住まいづくり相談が義務化されています。�螢ぅ泪ご覯茲砲眇淕未鯢�ず提示してください。
当社から助言する場合もあります。また、2階建を基本とし、建物の外観・外溝を下記のように統一します。
6-2屋根の形状は、基本的に切妻とし、黒もしくは、銀黒系の材色とします。
6-3外部建具の材色は、茶系もしくは、黒系とします。
6-4外壁の色は、漆喰壁や土壁をイメージさせる色とします。また腰壁や羽目板を使用する場合は、腰壁の部分を黒か茶系とします。
6-5境界付近や外溝工事おいて、ブロック塀やコンクリート壁は、不可とします。
6-6建物外観の統一化に合わせ、緑化にも努めてください。�螢ぅ泪ご覯茲茲螢轡鵐椒襯張蝓爾箸靴胴�葉樹1本（金品への交換不可、建物完成後1年以内）を記念品として差し上げます。
6-7住まいの構造体は、木造軸組みとし、創・省エネルギー、高耐久、高耐震の住まい創りを目指してください。
6-8上記内容は、将来にわたって協力していただき、中古住宅で売買された場合も資産価値を守るようにしてください。
6-9大形のプレハブガレージ等は、ご遠慮いただきますようお願いします。
7.告知してある販売価格は、社会情勢等により予告無く変更する場合があります。

小布施に暮らす。 ２分割販売可！小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。価格応談可能！

のどかな農村風景の残る地区でゆったり暮らす。

タイプ農地、畑（景観形成重点地区のため、開発行為申請により宅地へ転用可、※条件あり）
所在地小布施町大字都住1035、1057、1057-2
面積合計面積865.17�屐別�261.7坪、測量図あり） 2分割でも販売できます。
用途地域・建ペイ率・容積率市街化調整区域（景観形成重点地区）、建ペイ率50％、容積率80％
設備上下水道、都市ガス引き込みなし（前面道路配管あり、負担金あり）
接道東側、町道幅員6m、21.25ｍ接道
取引態様媒介（手数料￥429,000-消費税別）
価格￥12,300,000-（価格応談可能！分割の場合、要相談、171224）
状態・条件等更地、現況引き渡し

小布施町の北方面ののどかな農村風景の残る地区です。
景観形成重点地区のため、住まい創りには、町住まいつくり相談や開発行為許可申請が必要です。詳しくは、当社か町役場まで。
都住駅まで約850m（徒歩11分）
小布施駅まで約2.0km（徒歩25分m）
小布施町役場、図書館まで約2.2km（徒歩28分）
栗ガ丘小学校まで約2.0km（徒歩26分）
小布施中学校まで約2.2km（徒歩21分）
新生病院まで約2.7km
スーパーツルヤまで約1.8km
ハイウェイオアシス、スマートETCまで約4.9km
ゴルフ練習場、小布施SSまで600m
小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

小布施に暮す。暮らしたい。創りたい。小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

当社厳選の丸秘情報です。

タイプ特別
所在地小布施町
面積
用途地域・建ペイ率・容積率
設備
接道
取引態様
価格時価
状態・条件等
このサイトにUPしてしまうと｢アッ！！！！！｣と言う間に売れてしまいそうな土地や小布施人しかわからない情報があります。 ただし、これも水物。いつ取引になってしまうかは、わかりません。 小布施｢夢の家｣で建てて、小布施に暮したいという方の限定情報です。 ご希望に添えるように頑張ります。 小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。

マネーの寅様へ !!(フルッッッ！）

自分の才能のお値段は・・・？？？？？

タイプニュータイプ（ふるーーー。知ってる？）
所在地小布施町福原
面積H173.5cm W65Kg
用途地域・建ペイ率・容積率1970/12/24に小布施と須坂のハーフとして生まれる。
設備ちょっとなで肩・コンタクト着用（2004年レーザー手術済み）
接道写真のようなお住まいの提案ができます。
取引態様売主（世間では妻と呼ばれている人。）
価格？？？（将来化けるか？）
状態・条件等現状有姿のまま（将来巨大化するか？）
今回の仕様は、肝臓が弱っていますが、まだまだいけます。 ちょっと涙もろいですが、基本的に自分が地球の中心である、天動説理論者。16の頃からの夢は世界征服と言い張っている。 休日は、モーニングコーヒーを出してくれるお店を転々と回る。 宅地建物取引士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級土木施工管理技士、FPマスター１級、住宅ローンアドバイザー、シックハウス診断士補、インテリアコーディネーター、スノーボード特級インチキラクター、弓道○段他

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